Gestion locative
Une gestion claire, des honoraires déductibles de vos revenus fonciers
Notre service de gestion immobilière à Marseille
Le service de gestion locative de l'Agence immobilière des Tanneurs est animé par une équipe expérimentée, parfaitement informée sur le contexte immobilier de la ville de Marseille.
Nos conseillers ont pour mission de vous accompagner dans chacune de vos démarches : mise en location, gestion locative de vos biens immobiliers, prise en charge de la relocation, contrôle des règlements du locataire.
Les actions de gestion courante et de mise en location engagées par l'Agence immobilière des Tanneurs sont détaillées ci-dessous. Notez bien que les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.
Pour toute information concernant la gestion locative de vos biens immobiliers à Marseille, leur location ou relocation, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers gestionnaires.
Appelez le service de gestion locative ▶ 04 96 12 51 70
Mission de location
- Publicité du bien à louer ▶ annonce immobilière sur internet (Seloger.com, agencedestanneurs.com, annoncesjaunes.fr...), presse immobilière, annonce vitrine, mailing aux acquéreurs, fichier clients, organismes (UNICIL, CCAS...)
- Gestion des visites de votre bien immobilier
- Constitution et vérification de la solvabilité du candidat locataire
- Renseignements auprès de l'ancien bailleur
- Établissement du bail et des annexes
- Rédaction de l'état des lieux
Mission de gestion locative
- Encaissement des loyers
- Augmentation annuelle du loyer selon la variation des indices légaux
- Négociation et gestion des retards de paiement en cas de pré-contentieux
- Gestion des travaux et devis
- Vérification et comparaison des tarifs
- Suivi des mouvements locatifs au propriétaire et au centre des impôts
- Demande annuelle auprès du locataire de son attestation d’assurance habitation et de son contrat d’entretien des appareils au gaz
- Transmission des informations au garant, nouvelles conditions du bail (révision du loyer, non paiement...)
- Relation avec le syndic de copropriété
- Paiement des factures et charges de copropriété après vérification
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Contrôle des Assemblées Générales
- Relevés mensuels de gérance et paiement mensuel par virement
- Aide a la déclaration des revenus fonciers
Un renseignement ? Une question ?
Contactez Stéphanie BOUVIER au 06.50.28.61.10
Agence Immobilière des Tanneurs
Service de gestion locative
6 place Paul Cézanne
13006 Marseille
Assurance loyers impayés
L'agence immobilière des Tanneurs vous propose une assurance contre les risques d'impayés de loyers, couvrant :
- 24 mois d'impayés
(loyers et charges) - Vos frais de justice engagés
(huissier, avocat) - Dégâts immobiliers commis par le locataire dans votre appartement (vétusté déduite)
Prise en charge de l'impayé dès le premier mois suivant l'entrée dans les lieux (franchise équivalent au dépôt de garantie)
N'hésitez pas à consulter le service gestion locative de l'Agence des Tanneurs ► 06.50.28.61.10
Assurance vacance locative
Parce que le marché est de plus en plus difficile et que la conjoncture économique reste instable, l'Agence immobilière des Tanneurs vous propose avec votre assurance loyers impayés une extension de vacance locative, couvrant:
- Loyer et charges remboursés à la hauteur de 80% pendant la période de vacation
- Période d'indemnisation : 3 mois
N'hésitez pas à consulter le service gestion locative de l'Agence des Tanneurs ► 06.50.28.61.10
