Vente appartement Marseille 7ème (13007)

Appartement 6 pièces 126 m²

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Référence ▶  V092328

Prix *569 000 €
Bien en copropriété6 lots
Charges annuelles1750 €

* Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER.

Situé au 2? étage d’un bel immeuble ancien, au coeur de la très recherchée rue Sainte, cet appartement de 126 m² actuellement à usage de bureaux offre un fort potentiel de transformation en habitation.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : tomettes d’origine, belles hauteurs sous plafond, élégantes gypseries… autant d’éléments qui confèrent à ce bien un cachet rare.

Des travaux sont à prévoir pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Sa localisation est idéale, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Palais de Justice et du quartier prisé de Saint-Victor, avec tous les commerces, transports et commodités à pied.

Un bien de caractère, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Marseille.

Agence Immobilière des Tanneurs

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Référence ▶  V092328

Surface 126 m²
Pièces 6 pièces
Chambres 3 chambres
Cuisine Séparée
Toilettes 1
Meublé Non
Étage 2 (sur 4)
Ascenseur Non
Cave Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Jardin Non
Orientation Sud Nord

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 02/11/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

219

kWh/m².an

Emissions

47

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

47

kgCO2/m2.an

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