Vente appartement Marseille 7ème (13007)

Appartement 3 pièces 77,8 m²

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Référence ▶  V093121

Prix *349 000 €
Bien en copropriété
Charges annuelles800 €

* Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur du quartier très recherché de Bompard, à proximité immédiate des commerces.

Découvrez, caché dans une impasse, cet appartement atypique de 77m² offrant calme et volumes.

Issu à l'origine d'un loft, ce bien se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,40m, offrant une véritable sensation d'espace de beaux volumes.

L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie climatisée de 35m² avec cuisine ouverte de 12m², permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet.

Actuellement organisé en deux chambres, l'agencement peut être repensé et entièrement adapté afin de tirer pleinement parti des volumes et des caractéristiques du lieu.

Un bien offrant un véritable potentiel de transformation, idéal pour les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un intérieur personnalisé, dans un emplacement privilégié, au clame et à deux pas de la vie de quartier.

Agence Immobilière des Tanneurs.

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Référence ▶  V093121

Surface 77,8 m²
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Cuisine Américaine équipée
Salle d'eau 1
Toilettes 1
Meublé Non
Étage 0 (sur 3)
Ascenseur Non
Cave Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Jardin Non
Orientation Ouest

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 05/12/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1910€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

227

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an

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