Vente maison Marseille 7ème (13007)

Maison 5 pièces 196 m²

Quartier ENDOUME / ST EUGENE

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06 64 44 60 64

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Référence ▶  V093100

Prix *1 350 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le très recherché quartier d'Endoume / St Eugène, à proximité immédiate des commerces, de la mer et de toutes commodités,
cette maison de 195 m² habitable offre un cadre de vie rare alliant calme et charme.
Pensée en deux appartements elle s'adapte à différents projets :
- une grande maison familiale
- une habitation avec espace indépendant famille, invités, bureaux
ou bien un projet locatif
Vous serez séduits par ses volumes, son atmosphère singulière ainsi que sa vue sur Notre Dame de la Garde.
Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié.
Nathalie SAVATTE POGGIALE : 06-64-44-60-64

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Référence ▶  V093100

Surface 196 m²
Pièces 5 pièces
Chambres 4 chambres
Cuisine Séparée
Salle de bain 2
Toilettes 2
Meublé Non
Étage Rdc
Ascenseur Non
Cave Oui
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Jardin 80 m²
Orientation Est

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 07/04/2026

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1830€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 7

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

71

kWh/m².an

Emissions

2

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

2

kgCO2/m2.an

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