Vente maison Marseille 7ème (13007)

Maison 4 pièces 142 m²

Quartier ENDOUME SAMATAN

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Référence ▶  V093106

Prix *780 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

A quelques minutes du Vallon des Auffes, de la plage des Catalans et de toutes les commodités du quartier Samatan, cette maison de ville des années 1920 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché où tout peut se faire à pieds.
Derrière sa façade discrète se cache une maison de 142 m² pensée pour une vie de famille tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Tout aussi rare dans le secteur un garage double peut completer ce bien (en supplément)
Une adresse rare idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du 7ème arrt.

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Référence ▶  V093106

Surface 142 m²
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Cuisine Américaine équipée
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Toilettes 3
Meublé Non
Étage Rdc
Ascenseur Non
Cave Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Non
Jardin Oui
Orientation

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 16/02/2026

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2640€ par an.

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

31

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

31

kgCO2/m2.an

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